L’univers de l’immobilier amène parfois les usagers à demander un avis de valeur pour une maison, ou tout autre bien, auprès de professionnels du métier.
Plan de l'article
Que veut dire avis de valeur en immobilier ?
L’avis de valeur est un document informatif rédigé par un expert en immobilier comme un agent ou un notaire. Il sert à déterminer la valeur d’un bien immobilier comme une maison, un appartement ou un immeuble. Le terme avis signifie bien que la supposée valeur est déterminée à titre indicatif, mais avec une certaine authenticité, puisqu’il est établi par un professionnel de l’immobilier.
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Quelle que soit votre région, l’avis de valeur se veut très utile si vous êtes un propriétaire souhaitant vendre un bien immobilier ou si vous cherchez à acheter. L’avis de valeur vous donne une idée plus précise des prix pratiqués dans votre région ou ville, que ce soit à Cherbourg ou ailleurs, et détermine ainsi la valeur de votre propre bien.
L’utilité d’un avis de valeur ne s’arrête pas à ces seules situations et s’étend à des cas de succession ou d’assurance pour une habitation.
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À qui faire appel pour obtenir un avis de valeur à Cherbourg ?
L’avis de valeur, en tant que document informatif, ne peut être réalisé par n’importe qui, et pour l’obtenir, il vous faudra passer par une agence immobilière ou un cabinet de notaires.
Sa valeur informative n’empêche pas que son contenu doive être authentique. Pour ce faire, le professionnel mandaté pour cette mission doit connaître le marché de l’immobilier parfaitement.
Que ce soit un avis de valeur à cherbourg ou dans un autre secteur, il est indispensable de tenir compte de la zone géographique et d’autres éléments propres au marché de l’immobilier.
Quelles informations mettre sur un avis de valeur ?
L’avis de valeur n’est pas composé d’une simple page, et le professionnel qui le réalise doit rendre un document complet, avec des informations obligatoires telles que :
- L’étude du secteur où le bien immobilier se trouve.
- Détailler l’environnement afin de préciser les attraits de la zone : écoles, transports, commerces de proximité, etc.
- La valeur des autres biens sur le marché immo actuel.
- On pense aussi à tous les diagnostics internes et aux prévisions de travaux (si la situation s’y prête).
Quelques indications de base devront figurer sur l’avis de valeur comme l’identité, la localisation exacte et l’adresse de la personne qui est à l’origine de la demande (personne physique ou société).
