Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement, mais il s’est fait que des éléments soient défectueux ou en mauvais état. Pour cette raison, vous ne pourrez pas valoriser votre bien immobilier. Néanmoins, la solution pour que vous ayez à vos pieds plus de potentiels acquéreurs est d’effectuer des petits voire des gros travaux sur votre bien immobilier. À présent, quels travaux devez-vous réaliser pour mieux vendre ? Éléments de réponses dans les lignes à suivre.
Plan de l'article
Faites de rafraichissement de maison pour mieux vendre
Avant d’envisager de vendre votre logement, il est nécessaire que vous entrepreniez un simple rafraichissement. En effet, lorsque vous réussissez cette activité, notez que le gain obtenu est aussi fructueux qu’en envisageant de lourds travaux. Cette intervention consiste à redonner un nouvel air soit par un coup de peinture, de nouveau papier peint, nettoyage, remplacement des plinthes et interrupteurs en mauvais état. Il vous aide à trouver immédiatement un acheteur potentiel et également de vendre votre logement à un meilleur prix. Là, les visiteurs auront l’impression que votre logement est parfaitement bien entretenu. Pour en bénéficier de l’aide des professionnels du domaine, rendez-vous sur https://www.camif.fr/projet-travaux/camif-habitat-renovation.html. Toutefois, retenez que certaines pièces de votre maison sont les importantes pour faire un rafraichissement ou home staging.
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À titre d’exemple, il y a la cuisine et la salle de bains qui sont des pièces humides que vous utilisez régulièrement et qui vieillissent plus vite. Par ailleurs, pour redonner un coup de jeune à votre logement, vous pouvez les repeindre dans des tons neutres tels que le blanc, le beige et autres. Vous pourrez aussi substituer le plan de travail, les placards et les poignées abîmées.
Misez sur le home-staging
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Le home-staging est une technique de vente américaine qui consiste à valoriser votre bien immobilier. Ce type d’opération ne requiert pas de travaux. Ce qui est donc vu comme un atout pour beaucoup de vendeurs n’ayant pas les ressources suffisantes pour financer les travaux considérables. Le home-staging vous permet de remeubler votre logement afin de le rendre plus attractif, moderne et impersonnel. Étant donné que l’acheteur cherche à se projeter dans votre logement, évitez d’entreprendre une décoration trop traditionnelle ou représentative d’un style en particulier.
Engagez des rénovations lourdes
Pour mieux vendre votre maison, il est recommandé de faire des travaux indispensables. Il s’agit entre autres de l’isolation thermique et l’installation électrique qui se révèleront obligatoirement rentables au moment de la vente. Alors, si votre logement est trop vétuste, vous devez faire des travaux de mise aux normes de sécurité et de confort. Ces derniers sont constitués de l’électricité, l’isolation thermique et sonore, le chauffage, la plomberie, sanitaire, et autres. Cela est important, car une mauvaise isolation ou une installation électrique défaillante peut freiner votre vente ou de faire baisser l’estimation de votre bien immobilier. De fait, noter qu’une mauvaise isolation sonore ou thermique peut diminuer le prix de vente de votre logement de 10 à 15 %.
Donc, déduisez-en que les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont des critères importants pour les acheteurs. Alors, pour améliorer la performance de votre logement, vous pourrez faire différents travaux. En exemple, il y a l’isolation des combles ou de la toiture, l’installation d’une nouvelle chaudière, etc. Aussi, pour ces travaux qui ont pour objectif de réduire la consommation énergétique d’une maison, notez que vous pourrez bénéficier de certaines aides financières de l’État. Enfin, si votre maison consomme peu, elle sera beaucoup plus sensible de plaire à de futurs acquéreurs lors des visites et également, elle se vendra potentiellement bien mieux.
